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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?

跟各位提醒再提醒

一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒

只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況

辦理貸款還是有機會過件的

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貸款雖然有十多家銀行可以挑選

但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹

因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同,要求也就不一樣

許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行

往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "

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你當然可以一家家嘗試,直到找到喜歡你的銀行

但無形中聯徵查詢次數已經過多

就算你條件再優質收入再高也是枉然

現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧

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信用卡循環問題

包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、

以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。

因為長期循環會造成信用評分過低

此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!

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帳戶月光足問題

存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金

銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作

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近期信用聯徵查詢

由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數

一般來說銀行限制近三個月內3次

但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "

(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!


信用評分問題

這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足

銀行內部評分不足

銀行內部系統會依據客戶條件做出評分,若評分過低則不予核貸!!

聯徵中心評分不足

聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分

有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據

有些銀行則僅參考此一評分!!

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負債過高

包括每月的收入要償還貸款的比例過高

名下總負債高於金管會規定的22倍限制

某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕

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繳款不佳(信用瑕疵或不良)

信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄

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內部記錄曾有問題

因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款

有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳無法貸款

(查配機制)!!

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職業收入

各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同

比方說有些銀行可以承做保全人員,但有些保全人員則不予承做。

另外,倘若你收入不明確,也會造成你無法順利貸款。

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聯徵中心信用狀況問題

曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄

雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。

或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題

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上面符合你的選項越多,申請的難度就越高

 不過請一定要記住

就算你曾遭到銀行婉拒此時你更應該諮詢

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透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善

並審慎把握聯徵次數

多數問題其實都可以迎刃而解

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(中央社記者陳政偉台北 7日電)太魯閣國家公園管理處表示,將從1月開始至2月底進入雪季交通疏導管制,疏導或管制車輛進入合歡山地區。並在網路上提供雪況即時影像,方便民眾預先掌握山上的雪況及天候。 太魯閣國家公園管理處表示,「合歡山雪季期間交通疏導管制措施」,將從106年1月1日起至2月28日止共計59天,並視雪況得提前或延後,依實際情況疏導或管制車輛進入合歡山地區。 太管處表示,實施的路段為台14甲線公路大禹嶺經小風口、合歡山遊客服務中心、武嶺、昆陽、鳶峰至翠峰路段,並以春節連續假期及每週星期例假日為「雪季管制重點期間」。 同時,太管處也在小風口合歡山管理站裝設攝影設備,於太管處網站上提供雪況即時影像,方便民眾預先掌握山上的雪況及天候。 針對管制措施,太管處說明,第一,雪季期間遇下(積)雪時實施交通管制,未遇下(積)雪實施交通疏導。 第二,交通疏導期間大禹嶺至合歡山遊客服務中心及翠峰以上路段,視兩地停車空間(武嶺、鳶峰、昆陽、小風口)及交通擁擠狀況彈性開放車輛通行。 第三、雪季期間,遇下(積)雪或路面結冰時,依公路主管單位發布之交通管制資訊,除公務車及剷雪車外,禁止各類車輛通行。進行緊急剷雪期間,該路段全部封閉,剷雪完成後,得視雪況、路況開放加掛雪鏈車輛通行;惟各類機車(含大型重型機車)一律禁止進入管制路段。 第四、下(積)雪或路面結冰時,有關甲、乙類大客車及超過3.5噸大貨車,禁止進入管制路段。未遇下(積)雪時,依現行公告規定彈性管制。 第五、雪季期間,遇路面積雪或結冰時,從晚上17時至翌日7時,並視實際情況進行預警性封閉管制路段,積雪道路如須實施夜間封閉,相關訊息發布維持於當日下午15時前確認。 第六、臺14甲線武嶺至合歡山遊客服務中心路段,因坡陡彎急且路面極易結冰,靠山崖側禁止停車,以維交通順暢及安全。 太管處提醒,上山賞雪前請先查明雪況及路況,同時除了要瞭解自身的身體狀況及備妥禦寒裝備外,也要檢視交通工具是否合適,如車輛是否老舊、馬力夠不夠、是否具有四輪傳動的功能、車輛的油水是否正常、具有抗凍功能等。 至於車輛用的雪鍊,太管處建議在山下先行購買或租用,並學習如何裝拆,也特別製作雪鍊裝拆教學影片放在太管處網站及YouTube,教導遊客自行裝拆雪鍊,可省下裝拆費用。1051207

工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

房市速配貸 低利信貸比較繼續大悶鍋,第4季推案旺季恐將不旺,不過華固(理債一日便 急用錢怎辦2548)、國揚(2505)、炎洲理債一日便 合法融資借款(4306)等上市櫃建商,反而逆勢勇敢推案。其中華固推案量較大,計畫在台北市推出「名鑄」、「樂慕」等大案。

國揚則轉戰小宅市場,包括基隆「早安.國揚」和台北市文山區「南方莊園」;炎洲旗下的旺洲,有林口「旺洲逸品」要推出,挑戰房市寒風中的品牌實力易通辦 銀行貸款利息怎麼算

華固今年第3季獲利大噴出、單季EPS高達4.09元。華固在北市敦化北路的都更案「華固名鑄」,上半年已經開工,總銷約58億元;八德都更案「華固樂慕」總銷約80億元,10月取得建照後已開始預售;另外總銷40億元的「華固新代田」已在6月已開工,可望成為華固2019年之後的獲利貢獻來源。

華固目前正進行匯豐銀行汽車貸款利率潛銷的「華固名鑄」,位於敦化北路8號,規畫101和131兩種坪數,為地上23樓、地下5層的住宅大樓,總計85戶;「華固樂慕」則位於八德路二段建國易通辦 信用貸款利率比較2018北路口,為地上24樓地下6層的住宅大樓,規畫63、66、72坪等3種坪數共104戶。

法人估計,華固下半年有三大案完工交屋,除總銷11.3億元、約20戶的「奇兆豐銀行保單借款岩-映月」8月後陸續認列;總銷80億元的「華固新綠洲」9月起交屋認列之外;天母「華固天鑄」已完工,11月可望開始交屋,總銷達138.5億元,下半年獲利可望邁向成長高峰。

至於國揚,9月推出基隆「早安.國揚」掀起熱銷風潮之後,最近籌備重返台北市,在第4季在文山嘉義借錢管道 公司區推案「南方莊園」,總銷上看40億元。

國揚下半年台南「翡翠森林」一期交屋,已經售出8成,二期約5成待售;不過第4季將有新北市汐止廠辦大案、已經售出20多億元的「國揚雲端」完工交屋。法人估計,下半年有機會逆轉勝,超越上半年的獲利。

另外,炎洲今年規畫在新北市推出「旺洲逸品」等4筆大案,總銷至少150億元,主要推案戰區則在林口和新莊。

台東借錢潮霖資產 銀行信用貸款97734BB812BA6ED5
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貸款專家-名中注定

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